Neubau eines Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Quartier Zentrum-West in Leipzig
Neubau in Leipzigs Zentrum-West: Modernes Mehrfamilienhaus schließt historische Baulücke
In der Mendelssohnstraße im Leipziger Quartier Zentrum-West, welches sich in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt befindet, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit sieben Stellplätzen. Nach vielen Jahrzehnten besteht hier endlich keine Baulücke mehr zwischen zwei historischen Einzeldenkmälern aus der Gründerzeit. Der Neubau vervollständigt hier nun wieder die Trauflinie, wie es von der Stadtplanung der Stadt Leipzig vorgesehen war.
Moderne und flexible Wohnungen in zentraler Lage
Die Wohnungen sind offen und modern geschnitten und bieten variable Wohnungsgrößen an. Größtenteils verfügen sie über drei bis fünf Zimmer und sind somit perfekt geeignet für Familien und Singles. Die Wohnungen zur Gartenseite im Südosten erhalten jeweils einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Das Gebäude wird energetisch optimiert nach den Anforderungen des KfW-55-Standards als KfW-Effizienzhaus errichtet und wird emissionsfrei über das Fernwärmenetz der Stadt Leipzig beheizt.
Abwechslungsreiche Fassadengestaltung
Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung des Gebäudes ist ein besonderes Highlight des Projekts. Mit dem Einsatz von Strukturputz wurde eine Gestaltung erzielt, die sich von den historisch gegliederten Fassaden ableitet und gleichzeitig harmonisch in den historischen Straßenzug einfügt. Besonders zur ruhigen Mendelssohnstraße hin nimmt der Entwurf die Fassadengliederung der historischen Nachbargebäude auf und verleiht dem Gebäude somit eine eigenständige, aber dennoch passende Optik. Zudem wurden auch die Absturzsicherungen an den bodentiefen Fenstern und Balkonbrüstungen mit einem individuellen Lochblech mit floralem Motiv ausgeführt.
Unsere Leistungen
Wir haben bei diesem Projekt die Werkplanung und die Ausschreibung der Einzelgewerke übernommen. Die Planung erfolgte über ein digitales Gebäudemodell, wodurch eine hohe Präzision und Kollisionsfreiheit der Planung gewährleistet wurde. Der Planungsaustausch mit den verschiedenen Fachplanern und Gewerken erfolgte auf BIM-Niveau, um eine effiziente und reibungslose Zusammenarbeit zu gewährleisten. Dabei lag unser Fokus insbesondere auf der Umsetzung der individuellen Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden und auf der Einhaltung der gesteckten Zeit- und Kostenziele. Die Bauarbeiten wurden im Frühjahr 2018 begonnen und das Projekt im Jahr 2020 fertiggestellt.
Positive Immobilienentwicklung in Leipzig
Die Immobilienentwicklung in Leipzig erfährt eine erfreuliche Entwicklung, insbesondere im Quartier Zentrum-West. Dort wurden in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten errichtet und historische Gebäude liebevoll restauriert. Diese Entwicklung macht das Quartier zu einem gefragten Wohnstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus trägt somit zur positiven Entwicklung bei und bietet attraktiven Wohnraum für Einzelpersonen und Familien.
Die Mendelssohnstraße befindet sich auch in der Nähe des Elstermühlgraben, der im Rahmen von städtebaulichen Maßnahmen in den letzten Jahren renaturiert und geöffnet wurde. Durch die Gestaltung einer neuen Uferpromenade und die Bepflanzung der Flussufer entstand ein attraktiver Freiraum für Bewohner und Besucher. Diese Arbeiten wurden durch unserem Bauherren, der Bauunternehmung Otto Heil, ausgeführt.
Projektinfo
Bauherr: Heil GbR Mendelssohnstraße
schlüsselfertiger Wohnungsbau: OTTO HEIL Gruppe
Ort: Leipzig
Entwurfsverfasser: Carla Heil, Architektin
Fläche BGF: 2195 m²
Leistungsphasen: 5-6
Fertigstellung: 2020
Fotos: © Vermessungsbüro Schreiber + Schiller und Otto Heil Gruppe