Sanierung und Erweiterung eines Reihenendhaus-Bungalows in Würzburg
Im Herzen des Würzburger Stadtteils Frauenland, mit einem einzigartigen Blick auf die Festung Marienberg, das Käppele und den Würzburger Stein, befindet sich ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965. Im Rahmen des geplanten Umbaus und der Erweiterung wird das zweigeschossige Gebäude am Hang umfassend modernisiert, um ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen. Aufgrund der Hanglage bieten beide Geschosse ebenerdige Zugänge zum Vorgarten und Garten, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.
Moderne Architektur und individuelle Raumgestaltung
Das Konzept sieht eine energetische Sanierung vor, bei der die bestehenden Außenwände mit einer hinterlüfteten und gedämmten Holzfassade versehen werden. Die Fassadenschalung wird durch unterschiedlich breite und profilierte Bretter strukturiert, wodurch ein lebendiges Fassadenbild entsteht, das durch den entstehenden Schattenwurf verstärkt wird. Große Oberlichter sorgen für eine optimale Belichtung der innenliegenden Räume wie Bad, Flur und Treppenhaus.
Ein großzügiger Balkon im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen herrlichen Blick über Würzburg. Zusätzlich wird ein Erker im Schlafzimmer geplant, der Richtung Käppele geschwenkt ist, um den bestmöglichen Ausblick zu bieten und gleichzeitig einen gemütlichen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen zu schaffen.
Offenes Wohnen und flexible Nutzung
Der Innenraum wird durch offene Wohnkonzepte geprägt: Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst neben Wohnbereich, Küche und Essbereich als zentrales Element auch einen freistehenden Gaskamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große bodentiefe Fenster bieten einen ungestörten Ausblick auf Würzburg, wodurch der Innenraum lichtdurchflutet wird und die Umgebung in den Wohnraum holt. Im Gartengeschoss wird ein Musikzimmer für den Bauherren entstehen, während der Anbau zusätzlichen Raum für das private Arbeitszimmer und den Hobbybereich der Bauherrin schafft.
Gartengestaltung und naturnahe Planung
Die Auswahl regionalen Würzburger Muschelkalks für die Pflasterung der Wege betont den Bezug zum Bauort und zur Umgebung. Einheimische, trockenresistente und bienenfreundliche Stauden sorgen für ökologische Nachhaltigkeit und ästhetischen Wert. Bestehende Hecken werden in das Konzept integriert, um den natürlichen Charme des Grundstücks zu bewahren. Diverse Sitzbereiche, zum Teil überdacht, sowie die neue Pergola und eine Außenküche erweitern den Wohnbereich in den Garten.
Im Vorgarten wird ein freistehendes Spalier mit großen Apfelbäumen (Malus sylvestris) den Eingangsbereich rahmen und von der Straße abschirmen. Der Holzapfelbaum, auch als Europäischer Wildapfel bekannt, zeichnet sich durch seine zarten weißen bis rosafarbenen Blüten im Frühjahr aus, die Bienen und Insekten anziehen. Im Herbst beeindruckt er mit einer leuchtend gelben bis orange-roten Herbstfärbung, sowie vielen farbenfrohen Früchten.
Energieeffizienz und moderne Haustechnik
Das Gebäude wird umfassend energetisch auf den neuesten Stand gebracht und erfüllt sämtliche aktuellen Energiestandards. Geplant sind eine Fußbodenheizung, Teilklimatisierung und eine effiziente Wärmepumpe, um sowohl den Komfort als auch die Nachhaltigkeit zu maximieren. Die moderne Haustechnik trägt dazu bei, das Haus zukunftssicher und energieeffizient zu gestalten.
Projektinfo
Bauherr: Privat
Ort: Würzburg