Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Atelierhäusern in der Augustenstraße in München
Lage und Umgebung des Neubaus in der Augustenstraße, München
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Augustenstraße im Münchener Stadtteil Maxvorstadt liegt in der Nähe des Königsplatzes und des Museumsviertels und füllt eine lange Zeit bestehende Baulücke.
Architektur und Design des Wohn- und Geschäftshauses
Das Projekt besteht aus einem Vorderhaus mit 10 Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie vier Atelierhäusern im Innenhof. Darunter befindet sich eine Tiefgarage mit zwei Etagen, die durch einen Autoaufzug zugänglich ist. Die Vorderfront des Gebäudes zur belebten Augustenstraße ist als zweischalige Glasfassade ausgeführt. Zwischen den Schalen können Vorhänge aus nichtbrennbaren, metallischen Stoffen angebracht werden, um als Sicht- und Sonnenschutz zu dienen und das Erscheinungsbild zu bereichern. Die vier Atelierhäuser im Innenhof sind über erhöhte Terrassen zugänglich und verfügen über insgesamt vier Etagen, die durch einen hell belichteten Treppenraum miteinander verbunden sind. Die Brandwandbebauung wird durch die Belichtung von zwei Seiten aufgebrochen. Die Dachgeschosse haben Sheddächer, mit nach Südwesten orientierten und geschützten Dachterrassen, die nicht einsehbar sind.
Einzigartige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in begehrter Münchner Lage
Das Projekt wurde mit dem Architekturpreis „Jung, schön und noch zu haben – die besten Immobilien Münchens 2010“ ausgezeichnet. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Augustenstraße bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu leben und zu arbeiten.
Projektinfo
Bauherr: REDAG Living A 29 Immobilien GmbH
Ort: München
Entwurfsverfasser: tools.off.architecture / BJKS
Fläche BGF: 4.100 m²
Baukosten: 13,5 Mio. €
Leistungsphasen: FMA in 5
Fertigstellung: 2012