Villenkolonie Gern: Ein architektonisches Juwel Münchens

Die Villenkolonie Gern, die 1892 von dem Münchner Architekten und Bauunternehmer Jakob Heilmann gegründet wurde, gilt heute als eines der architektonischen Juwelen Münchens. Darüber hinaus war die Villenkolonie das erste Reihenhausprojekt für die gutbürgerliche Gesellschaft Münchens und ein erfolgreiches Projekt für Künstler, die nach München zogen. Heilmann&Littmann, eine Bauunternehmung, errichtete insgesamt 280 Objekte, von denen 50 als Ateliervilla oder Reihenhausatelier für die Künstler gebaut wurden. Folglich wohnten und arbeiteten in der Villenkolonie Gern insgesamt 80 Maler, Bildhauer, Graphiker und viele Professoren der Münchner Kunstakademie.

Die Sanierung, Umbau und Erweiterung eines denkmalgeschützten Reihenmittelhauses

Ein historisches Reihenmittelhaus, welches als Einzeldenkmal geschützt ist, wurde im Jahr 1893 von Heilmann&Littmann erbaut. Im Rahmen der Sanierung und Erweiterung des Gebäudes wurde ein Wintergarten auf der Gartenseite als Anbau hinzugefügt. Die filigranen Stahlprofile des niederländischen Spezialherstellers MHB bieten trotz hoher Anforderungen an den Brandschutz eine ästhetische Optik. Zurückgebaut wurden die Umbauten aus den 1950er Jahren, während die historische Substanz restauriert und der Bestand statisch, brandschutztechnisch und energetisch ertüchtigt wurde. Neue Holzfenster mit historischer Teilung und Profilierung ersetzten die nicht mehr historischen Fenster des Bestands. Die Innenräume, Einbaumöbel und Türen wurden sehr hochwertig gestaltet.

Besondere Restaurierungsarbeiten und moderne Technologien

Der Holzrestaurator Michael Lock restaurierte die historischen Dielenböden und die Treppe mit großer Kunstfertigkeit, während die Restauratorin Miriam Schanz die Restaurierung der Wand- und Deckenbemalungen mit größtem Einfühlungsvermögen ausführte. Ein 3D-Laserscanner erstellte ein verformungsgerechtes Aufmaß für den Umbau. Die Punktwolke mit über 220 Millionen Vermessungspunkten diente als Grundlage für das detailierte dreidimensionale digitale Gebäudemodell. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.

Weitere interessante Orte in Nymphenburg-Gern

Das Stadtteilarchiv von Nymphenburg-Gern bietet historische Dokumente und Informationen über die Entwicklung des Stadtteils und der Villenkolonie Gern. Zusätzlich dazu liegt das Schloss Nymphenburg, eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens, nur wenige Gehminuten von der Villenkolonie entfernt. Es wurde im 17. Jahrhundert als Sommerresidenz für den bayerischen Kurfürsten Ferdinand Maria und seine Frau Henriette Adelaide von Savoyen erbaut. Heutzutage beherbergt das Schloss unter anderem das Nymphenburger Porzellanmuseum und das Marstallmuseum.

Wer sich für Architektur interessiert, sollte auch einen Blick auf die anderen Projekte von Jakob Heilmann werfen, wie zum Beispiel die Villenkolonie Solln oder die Prinz-Ludwigs-Höhe. Beide Projekte wurden von Heilmann ebenfalls im späten 19. Jahrhundert als Wohnsiedlungen für wohlhabende Bürger konzipiert und gelten heute als architektonische Meisterwerke.

Insgesamt ist die Villenkolonie Gern ein einzigartiges historisches Wohnviertel in München, das durch seine Architektur und Geschichte fasziniert. Die Sanierung und Erweiterung des denkmalgeschützten Reihenmittelhauses zeigt beispielhaft, wie man modernen Wohnkomfort mit dem Erhalt des historischen Charakters eines Gebäudes vereinen kann.