Umbau- und Sanierungsmaßnahmen auf Gut Tiefenbrunn bei Seefeld

Das Gut Tiefenbrunn: Geschichte und Lage

Das Gut Tiefenbrunn befindet sich im nordöstlichen Gemeindegebiet von Seefeld, im Herzen des Fünfseenlandes. Einst vom Kloster Benediktbeuren bewirtschaftet und später von den Grafen zu Toerring übernommen, liegt es auf einer kleinen Anhöhe am Rand der Tiefenbrunner Rinne. Die Rinne ist eine würmeiszeitliche Schotterrinne, die sich von Landstetten über Unering bis nach Neugilching erstreckt. Der umfangreiche Gutsbetrieb wird von dichten Wäldern umsäumt und beinhaltet Äcker, Wiesen und Weiden. Neben der forstwirtschaftlichen Nutzung hält das Gut eine Mutterkuhherde und betreibt eine große Photovoltaik-Freiflächenanlage zur Energieerzeugung. Das Gut Tiefenbrunn beheimatet zudem einen ausgesprochen reichen Wildbestand.

Gebäudebestand und historischer Charme

Mit einem umfangreichen Gebäudebestand unterschiedlichster Nutzungen bildet das Gut Tiefenbrunn eine kleine Siedlung in sich. Das Ensemble umfasst neben einem denkmalgeschützten, historischen Herrenhaus mit Treppengiebel aus dem 17. Jahrhundert, auch ein Försterhaus, diverse Wohnhäuser, Remisen, Stallungen und Wirtschaftsgebäude aus unterschiedlichen Epochen. Die Gebäude gruppieren sich um zwei Wirtschaftshöfe, die zum Teil noch von der historischen Hofmauer mit Torbögen aus dem 17. Jahrhundert umgeben sind.

Unsere Beratung und Planung: Umnutzung, Sanierung und Bedarfsplanung

In langjähriger und vertrauensvoller Zusammenarbeit beraten wir den Betreiber bei der Realisierung von Umbau-, Umnutzungs- und Sanierungsmaßnahmen. Wir haben die Umnutzung eines Teilbereichs einer Remise in eine Wildkammer und die Umnutzung der ehemaligen Schmiede in ein Betriebsleiterbüro betreut. Ebenso beraten wir den Gutsbetreiber bei der Sanierung des ehemaligen Försterhauses sowie der Sanierung des Bungalows aus den 1960er Jahren.

Baurechtliche Aspekte und zukünftige Planung

Da das Gut Tiefenbrunn dem Außenbereich nach dem Baugesetzbuch zuzuordnen ist, sind diese Bauvorhaben baurechtlich als privilegierte Baumaßnahmen zu betrachten und durchzuführen. Derzeit erarbeiten wir gemeinsam mit der Gutverwaltung eine Bedarfsplanung, um das Gut auch zukünftig wirtschaftlich betreiben zu können. Unser Ziel ist es, zusammen mit der Gemeinde eine Außenbereichssatzung zu entwickeln, die weitere Nutzungen planungsrechtlich erleichtern wird.

Ingenieurtechnische Aufmaße durch Drohnen

Um die Vielzahl der Maßnahmen auf dem weitläufigen Gelände des Gut Tiefenbrunn für den Bauherren wirtschaftlich, flexibel und schnell erfassen zu können, haben wir uns für eine innovative Lösung entschieden: die Nutzung von Drohnen zur Erstellung von ingenieurtechnischen Aufmaßen. Hierbei setzen wir auf eine UAV-Lösung, bei der wir aus den Aufnahmen unserer Drohne mit spezieller Photogrammetrie-Software unsere eigenen Punktwolken und Othomosaike als Planungsgrundlage erstellen.

Durch den Einsatz von Drohnen können wir auch schwer zugängliche Bereiche des Guts Tiefenbrunn erreichen und somit ein vollständiges Bild des Geländes erhalten. Dieses Verfahren hat den Vorteil, dass es schnell und kostengünstig ist und genaue Daten liefert, die als Basis für die Planung und Umsetzung der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen dienen.

Die Vorteile unserer Beratung und Planung

Durch unsere enge Zusammenarbeit mit dem Betreiber und unserer technisch versierten Planung können wir flexibel und zeitnah auf Veränderungen im Planungsprozess reagieren. Auch baurechtliche Aspekte wie die Privilegierung von Baumaßnahmen im Außenbereich des Gut Tiefenbrunn werden von uns berücksichtigt. Insgesamt bieten wir eine ganzheitliche und effektive Beratung und Planung für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen auf Gut Tiefenbrunn an, die durch den Einsatz von Drohnen und einer engen Zusammenarbeit mit dem Betreiber und der Gutverwaltung alle Aspekte der Planung und Umsetzung abdeckt.

  • Umbau, Sanierung, Denkmal, Denkmalschutz, Bauernhof, Hofgut, Landwirtschaftliche Gebäude, Privilegiertes Bauvorhaben, Umnutzung, Stallungen, Betrieb, Betriebsbüro, Wohnbau, Haus, Tiefenbrunn, Seefeld, Gut Tiefenbrunn, Kern, Toth, architektur, architekturbüro, architekten, architekt seefeld, hechendorf, architekt herrsching, architekt starnberg, architekt gilching, architekturbüro seefeld, architekturbüro herrsching, architekturbüro starnberg, architekturbüro gilching, architektenbüro seefeld, architektenbüro herrsching, architektenbüro starnberg, architektenbüro gilching, architekt fürstenfeldbruck, architekten fürstenfeldbruck, architekturbüro fürstenfeldbruck
  • Umbau, Sanierung, Denkmal, Denkmalschutz, Bauernhof, Hofgut, Landwirtschaftliche Gebäude, Bedarfsplanung, Stallungen, Betrieb, Betriebsbüro, Wohnbau, Haus, Tiefenbrunn, Seefeld, Gut Tiefenbrunn, Kern, Toth, architektur, architekturbüro, architekten, architekt seefeld, hechendorf, architekt herrsching, architekt starnberg, architekt gilching, architekturbüro seefeld, architekturbüro herrsching, architekturbüro starnberg, architekturbüro gilching, architektenbüro seefeld, architektenbüro herrsching, architektenbüro starnberg, architektenbüro gilching, architekt fürstenfeldbruck, architekten fürstenfeldbruck, architekturbüro fürstenfeldbruck
  • Umbau, Sanierung, Denkmal, Denkmalschutz, Bauernhof, Hofgut, Landwirtschaftliche Gebäude, Zielfindung, Stallungen, Betrieb, Betriebsbüro, Wohnbau, Haus, Tiefenbrunn, Seefeld, Gut Tiefenbrunn, Kern, Toth, architektur, architekturbüro, architekten, architekt seefeld, hechendorf, architekt herrsching, architekt starnberg, architekt gilching, architekturbüro seefeld, architekturbüro herrsching, architekturbüro starnberg, architekturbüro gilching, architektenbüro seefeld, architektenbüro herrsching, architektenbüro starnberg, architektenbüro gilching, architekt fürstenfeldbruck, architekten fürstenfeldbruck, architekturbüro fürstenfeldbruck
  • Umbau, Sanierung, Denkmal, Denkmalschutz, Bauernhof, Hofgut, Landwirtschaftliche Gebäude, UAV Mapping, Stallungen, Betrieb, Betriebsbüro, Wohnbau, Haus, Tiefenbrunn, Seefeld, Gut Tiefenbrunn, Kern, Toth, architektur, architekturbüro, architekten, architekt seefeld, hechendorf, architekt herrsching, architekt starnberg, architekt gilching, architekturbüro seefeld, architekturbüro herrsching, architekturbüro starnberg, architekturbüro gilching, architektenbüro seefeld, architektenbüro herrsching, architektenbüro starnberg, architektenbüro gilching, architekt fürstenfeldbruck, architekten fürstenfeldbruck, architekturbüro fürstenfeldbruck
  • Umbau, Sanierung, Denkmal, Denkmalschutz, Bauernhof, Hofgut, Landwirtschaftliche Gebäude, Drohne, Drone Mapping, drone surveillance, Stallungen, Betrieb, Betriebsbüro, Wohnbau, Haus, Tiefenbrunn, Seefeld, Gut Tiefenbrunn, Kern, Toth, architektur, architekturbüro, architekten, architekt seefeld, hechendorf, architekt herrsching, architekt starnberg, architekt gilching, architekturbüro seefeld, architekturbüro herrsching, architekturbüro starnberg, architekturbüro gilching, architektenbüro seefeld, architektenbüro herrsching, architektenbüro starnberg, architektenbüro gilching, architekt fürstenfeldbruck, architekten fürstenfeldbruck, architekturbüro fürstenfeldbruck
  • Umbau, Sanierung, Denkmal, Denkmalschutz, Bauernhof, Hofgut, Landwirtschaftliche Gebäude, Orthomosaik, Geotiff, Stallungen, Betrieb, Betriebsbüro, Wohnbau, Haus, Tiefenbrunn, Seefeld, Gut Tiefenbrunn, Kern, Toth, architektur, architekturbüro, architekten, architekt seefeld, hechendorf, architekt herrsching, architekt starnberg, architekt gilching, architekturbüro seefeld, architekturbüro herrsching, architekturbüro starnberg, architekturbüro gilching, architektenbüro seefeld, architektenbüro herrsching, architektenbüro starnberg, architektenbüro gilching, architekt fürstenfeldbruck, architekten fürstenfeldbruck, architekturbüro fürstenfeldbruck
Projektinfo

Bauherr: Gutsverwaltung Tiefenbrunn
Ort: Gut Tiefenbrunn / Seefeld