Umbau und Erweiterung Einfamilienhaus

Umbau und Erweiterung eines bestehenden Einfamilienhauses in Germering

Renovierung und Aufstockung eines Einfamilienhauses aus den 80er Jahren in Germering

Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 zwischen Landsberger Straße und Waldhornstraße in der großen Kreisstadt Germering aktualisiert und die Wohnfläche vergrößert. Dazu wurde das Dachgeschoss abgebrochen und das Erdgeschoss komplett entkernt. Anschließend erfolgte eine Aufstockung des Dachgeschosses auf Größe des Erdgeschosses und eine Erweiterung beider Geschosse um den Bereich des ehemaligen Balkons auf der Südseite. Darüber hinaus wurde der Zugang und die Einfahrt auf die Nordseite verlegt und erfolgen nun über den Wirtschaftsweg der Landsberger Straße.

Veränderungen an der Außenseite des Hauses

Die Modernisierung und Erneuerung der Fenster erfolgte durch die Auswahl hochwertiger Holz-Alu-Fenster mit Sprossenteilung, die in stilvollem Oxidrot lackiert wurden. Diese klassische Fensterfarbe passt perfekt zur modernen Optik des Hauses und verleiht ihm ein zeitloses Erscheinungsbild. Die 3-fach verglasten Fenster sind energieeffizient und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Die Dachdeckung wurde mit farbbeschichtetem Aluminium in Doppelstehfalzdeckung ausgeführt und konnte ihre Stabilität beim großen Hagelsturm von Pfingsten 2019 unter Beweis stellen, im Gegensatz zu sehr vielen anderen Gebäuden, die mit Ziegeln gedeckt waren.

Innenraumgestaltung

Im Inneren des Hauses wurden zahlreiche Veränderungen vorgenommen, um die Wohnfläche zu vergrößern und die Optik zu modernisieren.

Die Küche

Die Küche ist ein echtes Highlight des Hauses. Sie ist mit hochwertigen Materialien wie Edelstahl-Arbeitsflächen und integrativen Wandschränken ausgestattet. Darüber hinaus verfügt sie über einen Holzherd und einen Gasherd mit zusätzlichem Elektrobackofen.
Als Bodenfliesen haben wir Zementfliesen mit historischem Motiv gewählt, die sehr gut zu einer modernen Architektur passen. Die Fronten der Küche nehmen das Grün der Zementfliesen auf und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Fliesen. Die Via Zementfliesen sind handgefertigt und zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und Robustheit aus. Sie sind eine perfekte Wahl für den stark frequentierten Küchenbereich und verleihen ihm eine besondere Ästhetik.

Das Wohnzimmer

Das Wohnzimmer wurde mit den Farben Eating Room Red und Elephantsbreath des englischen Farbherstellers Farrow and Ball gestrichen. Diese Farben verleihen dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre und schaffen einen perfekten Kontrast zu den modernen Elementen des Hauses. Darüber hinaus wurde ein Einbauschrank eingebaut, der das Fenster umrahmt und eine gemütliche Sitzgelegenheit auf der Fensterbank zum Lesen bietet.

Das Esszimmer

Um dem großen Essbereich vor der offenen Wohnküche eine größere Raumhöhe zu ermöglichen, wurde in diesem Bereich eine Galerie ausgebildet. Der Essbereich öffnet sich mit großen Faltfenstern zum Garten und ergibt so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.

Der Garten

Die Gestaltung des Gartens wurde von uns selbst übernommen. Bei der Auswahl der Pflanzen haben wir uns von den wunderschönen Präriepflanzungen des bekannten niederländischen Gartendesigners Piet Oudolf inspirieren lassen und eine Bepflanzung mit Stauden umgesetzt. So entstand ein harmonisches Gesamtbild zwischen dem modernen Haus und der natürlichen Umgebung. Durch die geschickte Platzierung von verschiedenen Zonierungen und Sitzbereichen wurde auch im Außenbereich eine Vielzahl unterschiedlicher Räume geschaffen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Zusammenfassung

Das Einfamilienhaus in Germering wurde durch Umbau und Erweiterung modernisiert und an die heutigen Anforderungen angepasst. Mit hochwertigen Materialien und geschmackvollen Farben wurde eine warme und gemütliche Atmosphäre geschaffen, die perfekt zum modernen Erscheinungsbild des Hauses passt.