Sanierung einer denkmalgeschützten Villa in München

Die malerische Villa im Herzstück der Pasinger Villenkolonie I wurde 1897 von August Exter erbaut. Die Fassaden verfügen über feine Details und sind mit elegantem Neu-Rokoko-Dekor gegliedert. Die historischen Fenster und Türen wurden fachgerecht und mit großem Zeitaufwand durch Schreiner und Maler überarbeitet.

Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume im Erdgeschoss durch Wanddurchbrüche verbunden. In der rückseitigen Fassade wurde eine neue Fenstertüröffnung eingebaut, die eine Sichtbeziehung vom Wohn- über das Esszimmer bis in den Garten ermöglicht. Die historischen Füllungstüren und Stuckprofile wurden hierbei erhalten. Neue Türen und Fenster wurden mit identischen Ansichtsprofilen nachgebaut.

Der bei früheren unsachgemäßen Maßnahmen völlig zerstörte historische Bodenaufbau im Erdgeschoss musste leider rückgebaut werden. Dadurch entstand jedoch die Möglichkeit einen gedämmten und beheizten Fußbodenaufbau neu einzubauen.

Die Sanierungsmaßnahmen erfolgen in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.

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Projektinfo

Bauherr: Privat
Ort: München
Entwurfsverfasser: Norbert Kern
Fläche BGF: 420 m²
Leistungsphasen: 1-8
Fertigstellung: 2014

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